Calcolo IMU
Calcola gratis l'IMU dovuta per un immobile a partire dalla rendita catastale, con acconto e saldo separati.
L'abitazione principale, salvo le categorie catastali di lusso (A/1, A/8, A/9), non è soggetta a IMU. Restano dovute IMU su eventuali pertinenze ulteriori rispetto a quelle agevolabili e su seconde case.
Come funziona il calcolo
La rendita catastale viene rivalutata del 5% e poi moltiplicata per un coefficiente che dipende dalla categoria catastale dell'immobile (160 per la maggior parte delle abitazioni, 140 per il gruppo B, 80 per uffici A/10 e istituti di credito D/5, 65 per il gruppo D e 55 per i negozi C/1). Il risultato è la base imponibile, su cui si applica l'aliquota deliberata dal Comune per ottenere l'imposta annua, poi ridotta in proporzione alla quota di possesso e ai mesi di possesso nell'anno.
Dove trovare la rendita catastale
La rendita catastale (non rivalutata) è riportata nei dati identificativi di ogni unità immobiliare urbana. Se non la conosci o vuoi verificarla, una visura catastale per immobile la restituisce in tempo reale insieme a indirizzo, categoria e superficie catastale.