Guida Catasto
Cos'è la Visura Catastale: Guida Completa
Tutto quello che serve sapere sul documento che fotografa la situazione di un immobile o di un terreno al Catasto: cosa contiene, a cosa serve e come richiederlo.
Cos'è la visura catastale
La visura catastale è il documento ufficiale rilasciato dall'Agenzia delle Entrate (Catasto) che riporta i dati identificativi e reddituali di un immobile o di un terreno: chi ne risulta intestatario, in quale categoria catastale rientra, quale rendita gli è attribuita e dove si trova esattamente.
Non è un atto di proprietà: attesta come l'immobile risulta censito negli archivi catastali, non chi ne è effettivamente proprietario dal punto di vista giuridico. Per quello serve la visura ipotecaria, che consulta invece i registri immobiliari.
Cosa contiene
Una visura catastale per immobili urbani riporta tipicamente:
A cosa serve e quando richiederla
Si richiede più spesso in fase di compravendita o locazione (per verificare corrispondenza tra dati catastali e situazione reale dell'immobile), per pratiche notarili e successioni, per calcolare le imposte sulla casa, o semplicemente per controllare i propri dati catastali.
Come richiederla online
La visura si può richiedere per codice fiscale dell'intestatario, ottenendo l'elenco di tutti gli immobili a lui riconducibili sul territorio nazionale, oppure per dati identificativi dell'immobile (comune, foglio, particella, subalterno) se già noti. La maggior parte delle richieste è evasa in automatico, con PDF disponibile in pochi secondi.
Domande frequenti
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